相談業務
管理組合の運営から、居住者間のトラブル、管理費・修繕積立金の滞納問題、大規模修繕、老朽化マンションの建替えに至るまで、マンション管理に関するあらゆる種類の相談に応じ、適切な助言を行います。
マンション管理状況の診断
- 管理組合の規約・使用細則など
- 管理組合の運営
- マンション管理業者と締結している管理委託契約
- マンション管理業者の管理業務
- 管理費・修繕積立金の徴収・管理
- 長期修繕計画
- 管理組合の財務状態
などの診断を行い、結果及び問題点を報告します。
管理規約・細則などの策定、見直し、改正
マンション管理規約・細則などの策定、見直しについて助言、指導を行います。
管理委託契約の見直し、改正
建物診断業務
- 経年による劣化診断
- 大規模修繕や建替え計画作成のための劣化診断
長期修繕計画（及び資金計画）の作成、見直し
マンションの建物と設備について、２５年から３０年程度の長期にわたる修繕計画とそれに基づく資金計画を作成し、５年おきぐらいにその計画の見直しを行います。
大規模修繕の支援
- 「大規模修繕に取り組むための体制づくり」
- 「組合員の合意形成」
- 「工事計画の作成」
- 「資金計画の作成と運用」
- 「施工業者の選定」
など大規模修繕を円滑に進めるための助言・指導などの支援を行います。
建替えの支援
- 「建替えに取り組むための体制づくり」
- 「建替え決議」
- 「建替え組合の設立」
- 「権利変換手続き」
など建替えを円滑に進めるための助言・指導などの支援を行います。