お役立ち情報一覧
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制度・知識
分譲マンションにできるだけ長く安心してお住まい頂けるように。
「京都市分譲マンション管理計画認定制度」とは、マンションの管理計画（管理組合の運営や修繕積立金の計画など）が一定の基準を満たしている場合に、京都市が「適切な管理計画を持つマンション」として認定する制度です。
ご自身のマンションが管理計画認定制度に適合するかどうかご不安な管理組合の方は、分譲マンションの管理組合が「管理計画認定制度」の基準を満たしているかを、専門家であるマンション管理士に無料で事前に確認してもらえる支援サービス「管理計画認定事前チェックサービス」がお勧めです。
【2026年版】
マンション管理計画認定制度を詳しく解説！
２０２２年４月からスタートした、マンション管理計画認定制度。マンションを適切に管理し、建物の長寿命化を促すことを目的に、個々のマンションにおける長期修繕の計画を専門家がチェックし行政が認定する制度です。メリットは？認定の方法は？ 詳しく解説してまいります。
京都市では、実際の認定申請を行う前に、ご自身のマンションが管理計画認定制度に適合しているかどうかを確認したい管理組合様向けに、無料の「事前チェックサービス」を実施しています。詳しくは、このページの「02専門家・相談」をご確認ください。
管理組合の皆様の、管理規約改正（変更）をお手伝いいたします。
管理規約は、区分所有法その他の関係法令の改正、標準管理規約の見直し、社会情勢や居住形態の変化に対応するため、定期的な改正が必要です。規約が実態に合わないままでは、管理組合の意思決定や役員の業務執行に支障が生じ、紛争の原因となるおそれがあります。
ここでは、管理組合の皆様に役立つ管理規約改正の手順について、詳しく解説いたします。
また、管理規約は国交省が公表している標準管理規約とコメントの両方を参照することが重要です。京都府マンション管理士会では、そんな管理組合の皆様に役立つ対照表をご用意いたしました。是非ご活用ください。
管理規約の改正（変更）の手順を詳しく解説！
「管理規約の改正・変更が必要なことは分かったが、管理会社に依頼しても忙しいので応じてくれない、マンション管理士に依頼するための費用がない。」 といった管理組合の皆様のために、ご自分たちで管理規約の改正（変更）を行う際の手順を解説します。
標準管理規約・コメント対照表 各種条文比較表
国土交通省が公表するマンション標準管理規約について、 条文とコメントを相互に確認しやすい形に整理した対照表です。 単棟型・団地型・複合用途型の各規約について、 条文の内容だけでなく、その趣旨や解釈を示すコメントと併せて確認することができます。
Consultation
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サポート・相談
マンション管理のお悩み、
専門家に相談しませんか？
お悩みの内容や相談形式に合わせて、2つのサポートをご用意しています。
- 【京都府マンション管理士会主催】無料相談会：定例で個別対面相談を実施しています。
- 【各自治体主催】アドバイザー派遣制度：当会の専門家を理事会等へ直接派遣いたします。
- 【管理計画認定事前チェックサービス】：専門家が、お住まいのマンションが管理計画認定制度に適合するかどうかを事前にチェックいたします。
マンション管理士が親身に解決へ導きます。お気軽にご活用ください！
京都府マンション管理士会が主催する「無料相談会」のご案内
当会主催の定期無料相談会では、毎月第2木曜日に個別の対面形式でご相談をお受けしています（要事前予約）。理事会運営や規約の見直し、修繕計画などのお悩みに、マンション管理士が親身にお応えします。
※休会となる月がありますので、ご注意下さい。
自治体が主催する「分譲マンションアドバイザー派遣制度」のご案内
自治体（京都市・宇治市・長岡京市等）が実施する、経験豊富なマンション管理士を理事会や勉強会へ直接派遣する制度です。管理規約の見直しや大規模修繕計画など、管理組合の様々なお悩みに現地でアドバイスします。
管理計画認定事前チェックサービスについて
京都市が行う「管理計画認定事前チェックサービス」のお申込みは、
京安心すまいセンターにお申込みください。
当会に直接お申込みいただくことはできませんので、ご注意ください。