運営業務について
マンションの管理委託費が高いように思います。管理会社との交渉はどのようにしたらよいでしょうか。
2011年2月23日
新築マンションの管理費は分譲時に計算・設定された金額からスタートします。 そこには、競争原理や値下げ交渉の余地がなく、購入する人は最初からそれに同意しなければ購入できません。いわば言い値で買わされているのです。 過剰とな […]
管理会社に全て任せているのですが、この中で管理費を削減できるようなことは、有るのでしょうか。
2011年2月23日
マンション内にはメンテナンスの必要な設備が沢山あります。これらを管理会社との契約としている場合、管理組合との直接契約にすることで、経費削減が図れる事が考えられます。 エレベータ・立体駐車場・給排水設備・消防設備・清掃業務 […]
立体駐車場はどうやって管理するの？
2011年2月22日
機械式立体駐車場の維持管理費は「金食い虫」の代表です。加えて装置交換費が必要です。 民間の割安駐車場が増えた事や、少子高齢化による自家用車保有の減少などで駐車場にも空きが目立ってきています。 これらを睨んで黒字になるよう […]