専門家（診断マンション管理士）による「マンション管理適正化診断サービス」のご案内
日本マンション管理士会連合会および一般社団法人京都府マンション管理士会では、診断マンション管理士が中立・公正な立場で管理状況をチェックする「マンション管理適正化診断サービス」を無料で実施しています。
管理状況の客観的な把握、課題の洗い出し、共用部分火災保険の割引確認、ならびに「管理計画認定制度」の申請準備にぜひご活用ください。
本サービスを受ける4つのメリット
- 管理状況の総合診断・課題の明確化：管理状況を総合的に診断し、課題と改善点を明確にした専門の「診断レポート」をご提供します。
- 管理計画認定制度の事前判断：マンション管理適正化法に基づく「管理計画認定制度」の認定基準の可否判断ができ、認定手続支援サービスへワンストップで申請可能です。
- 火災保険料の割引制度：診断結果に応じて、日新火災海上保険株式会社の「マンション共用部分用火災保険」の保険料が割引となる場合があります。
- 計画的な改善・維持管理への活用：診断レポートを活用することで、管理の見直しや計画的な改善に役立ち、将来のトラブル防止や安心・安全な暮らしに繋がります。
診断サービス 6つの特長
1
専門家が診断
日本マンション管理士会連合会に所属する診断マンション管理士が、中立・公正な立場で診断を行います。
2
幅広い診断項目
管理運営、修繕積立、法定点検・修繕工事、防犯対策、防火管理、保険事故履歴など多角的に診断します。
3
無料で受けられる
診断料は無料です。（※あらかじめ定められた診断内容の範囲に限ります。）
4
診断レポート付
管理状況全般に関する診断結果やアドバイスを記載した専門の診断レポートを提供します。
5
保険の割引制度
診断結果に応じて、日新火災海上保険のマンション共用部分用火災保険料が割引となる場合があります。
6
認定制度の支援に活用
管理計画認定制度の認定手続支援サービスにワンストップでスムーズに申請できます。
📋 主な診断内容（4つの視点）
- ① 管理運営状況：管理組合の運営体制、総会・理事会の開催状況、規約の整備等
- ② 修繕計画状況：長期修繕計画の作成・見直し、修繕積立金の積立状況等
- ③ 法定点検・修繕工事：建築物・各種設備の法定点検の実施、修繕履歴の管理
- ④ その他：防犯対策、防火管理体制、過去の保険事故履歴等の確認
📁 診断時にご提示いただく資料（目安）
- ① 管理規約、使用細則
- ② 長期修繕計画書
- ③ 修繕積立計画書（提案書等）
- ④ 総会・理事会議事録
- ⑤ 管理委託契約書
- ⑥ 管理費等の未収金一覧
- ⑦ 法定点検報告書
- ⑧ 竣工図書一式
- ⑨ 消防用設備点検報告書
- ⑩ 雑排水管清掃業務報告書
- ⑪ 保険証券
- ⑫ 保険請求書類一式 等
チラシのダウンロード・診断のお申込み
詳しい内容や手続の流れは案内チラシ（PDF）をご確認ください。診断のご依頼・ご相談はお申込みWebサイトより受け付けております。
【お問い合わせ・ご相談窓口】
一般社団法人 京都府マンション管理士会
〒600-8325 京都市下京区西洞院通花屋町上る西側町483番地六条荘1C
E-mail：kyo.mankan@gmail.com ／ TEL：080-3473-6509（執務時間：月〜金 10:00〜16:00）