新築マンションの売れ残った住戸の管理費は誰が負担するのですか？

通常は売主である分譲業者の負担になりますが、契約書に特約条件として負担しない旨が記載されていることがあります。

こういった特約は管理組合にとって不利である為、所有者である分譲業者に請求するべきですが、事前に契約書をよく確認することも重要です。