会計業務について
駐車場・駐輪場使用料は消費税の対象？
私は理事会の会計担当です。当マンションは住民向けの駐車場と駐輪場を設けており、毎月使用料を徴収しています。この使用料について、会計処理上、消費税の課税対象になるのか、非課税になるのかが分かりません。管理組合が消費税の納 […]
積立金不足を値上げ以外で解消する方法
私は理事会の会計担当です。当マンションの修繕積立金が、直近の長期修繕計画で大幅に不足していることが判明しました。住民への大幅な値上げ提案は反発が必至です。値上げを回避するか、その幅を抑えるために、他に資金を確保したり、 […]
管理費会計の水道料の収入と支出に差がある理由
理事会の会計担当をしています。毎月の管理費会計を見ると、住民から徴収している水道料の収入合計額と、水道局に支払っている水道料の支出額に、常に差額（収入超過）が出ています。この差額はどこから生まれているのでしょうか？ […]
認知症の区分所有者への管理費滞納対応
理事長をしています。最近、高齢の区分所有者の方から管理費の滞納が始まりました。何度か督促しても連絡がつかないため、訪問したところ、どうやら認知症の症状が進んでいるようです。このままでは滞納額が増えてしまいます。管理組合 […]
管理費債権の消滅時効について、2020年4月施行の改正民法を踏まえると、具体的な時効期間と中断方法（時効の完成猶予・更新）はどのように変わったのですか。
私は理事会で会計を担当しています。管理費の長期滞納者がおり、時効が心配です。2020年の民法改正で、時効期間や、時効を止める方法（時効の完成猶予・更新）が変わったと聞きました。具体的にどう変わったのか教えてください。 […]
自治会費を管理費から出しても問題はないですか？
私は最近、マンションの理事会で会計を担当することになった者です。前任者からの引き継ぎで去年の会計報告を見ていたところ、住民全員から集めている「管理費」会計の中から、地域の「自治会費」がまとめて支出されていることに気づき […]
新築マンションの売れ残った住戸の管理費は誰が負担するのですか？
私は築5年の新築マンション（150戸）の居住者です。まだ売れ残っている部屋が10戸ほどあります。これらの売れ残り住戸の管理費について、今のところ分譲会社が支払っているようですが、誰がいつまで負担するという取り決めになっ […]
管理費滞納の請求はどのようにすればいいですか？
管理費の滞納が常態化している住民がおり、管理会社は手紙を出すだけで効果が無く、改善が見られません。他の組合員への公平性を保ち、財務健全性を維持するためにも、初期段階の督促から法的手続きへの移行方法まで、効果的かつ適法に […]